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　　首开264套房源一经出售便立刻告罄，仅约10天紧迫加推新品，二期均价51521元/㎡，房源124套，累计认购230组，认购率193%，成为2025年宝山首个触发积分项目。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

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　　4月18日，合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”，正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权，这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇！

　　这一战略协作标志着北上海将兴起一座集交通纽带、商业体会于一体的城市新地标，将为这座超级纽带注入全新的商业生机。

　　北上海并不缺住所，短少的是真实划年代的改进产品。金茂棠前恰巧填补了一个空白。

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　　金茂近期在土拍商场的强势体现可谓现象级，连下五子，一方面，足见金茂深耕上海、布局未来的决计；

　　另一方面，政府层面一再着重推动“好房子”的建造，而金茂早在方针之前就深耕高端住所范畴，在产品力上继续迭代运营，是名副其实的引领者。

　　差异传统开发商，金茂是一个全维度破局者，从择址、立面审美、景象营建、科技体系再到精装细节，甚至物业，皆是职业引领者。

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　　金茂眼光独特落子大吴淞北部纽带，带来上海第一座金茂“棠”系著作，将代表整个区域的人居水平，有着风向标式的含义！

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　　而金茂精准卡位北部纽带的开展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨年代的寓居方法改造！

　　④全维超配，北金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）上海新的城市天际线！

　　社区装备有约280米南北景象主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉院子+部分楼栋首层架空+户型改造+科技体系，比美千万级豪宅的公区和产品力！

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　　），楼面价9058元/㎡，住所中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。

　　“金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种日子方法，令很多改进客群心驰神往。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　金茂棠前是“棠”系著作，代表“潮流、年青、前锋”，更重视高颜值和实用性。

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　　北进口社区大堂、下沉会所、下沉院子与部分楼首层架空规划联合打造社区同享客厅，以折型风雨廊围合院子空间，让业主的金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿洲。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）东西副轴串联6个主题口袋花园，以“里弄花园”为原型，经过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建接近天然标准迷人的邻里往来空间。

　　对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这儿是圈层进阶的交际场，更是共享志向和品尝的绝佳之处！

　　，与主泳池分隔，让小朋友享用畅游趣味的一起确保安全。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

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　　会所沿着下沉院子四周打开，将天然与松懈感带给社区。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

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　　户型改造+金茂科技体系+超大附加空间，为业主高定个性化日子！金茂棠前主力户型有建面约85、97、105、117、137、152、178㎡2-4房，多样空间选择，购房者可以精确的经过预算及寓居需求随意选择。三期加推10幢105平➕117平共60套。9幢137平➕152平共68套，12幢178平32套共160套，

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　　建面约85㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化规划，附加空间十分多。

　　入户设置玄关柜空间，立异S墙规划，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　南向装备观景阳台+家政阳台，经过可分可合的隔墙完成“景象-功用”自在转化，阳台栏板选用全景玻璃，更大极限引进社区精彩景象视界。

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　　+主卧套房规划+270°转角飘窗，该户型的寓居体会、舒适度、标准感，是同等级产品所不可以比较的。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电线个厨房悉数“扩容”，尤其是

　　，未来窗外的佳境将一目了然。飞机户型天然对空间的使用更充沛，整个户型以客餐厅为中心点，天然延伸至各个功用间，室内就没有被糟蹋的过道面积。

　　+主卧套房规划+270°转角飘窗，一切的标准都有逐渐提高。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　，具有寰宇级瞰景视界，让业主有更好的私密性和日子舒适度。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）该户型是“一步到位”的大3房，无论是功用性仍是标准感，是北上海改进置换金字塔塔尖的存在，未来纵享持久板块开展盈利！

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　　大吴淞区域将打造上海下一个世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，其间，吴淞立异城、北部纽带、吴淞口世界邮轮港是重中之重。

　　北部超级纽带以宝山高铁站为中心，建成后将成为上海第四大高铁站，将串联长江经济带，联接长三角、中三角、成渝区域，与虹桥纽带相得益彰。

　　金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发产品，未来将完成与高铁站的无缝联接，接受北部纽带一线辐射利好。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　众所周知，大虹桥的势能之高，对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提高可谓造富神话！金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

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　　更何况，金茂棠前是超级TOD复合体，跨年代的寓居改造，未来价值不可估量。

　　更可贵的是，金茂棠前仍是上海外环外稀有的双轨交盘！项目与19号线宝山站（在建）直线号线米，通勤市区十分快捷。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电线号线，可直达静安大宁、公民广场、徐家汇等市区重要节点。

　　这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量十分高，将完全打通项目及北部纽带与上海市区之间的价值链条。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　宝山高铁站、特钢区域180米超高层等地标、全开放式上大美院等相续开工建造；金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术讨论研究中心的科技成果转化基地将相继落户。（信息源自：上观新闻）

　　这儿正处在价值迸发的前夕，与上海TOP级“潜力股”开展盈利绑定的机会就在眼前，而金茂棠前便是更优异解！

　　宝山高铁站是近年大吴淞区域甚至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处聚集。

　　相关部分测验计算过未来客流规划，估计年客流量约5400万人次。（数据来历解放日报）金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　依据《大吴淞区域专项规划》，上海宝山站以纽带商贸组团的规划定位存在，旨在打造

　　合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其规划创意也将充沛交融高铁站六边形修建元素。金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　这座逐渐兴起的未来之城，未来将要点开展商务工作、科研以及寓居功用，规划有商务工作楼、生态住区、校园、公园、文明场馆、科创工业园区等业态。

　　所以，北站纽带未来有望成为北上海微弱龙头板块，而金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发，可谓是近水楼台先得月！金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

　　周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦隶属中山医院、宝钢体育中心

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　　总的来说，大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建造，让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂冷艳的产品力，在500万级新房赛道中可谓独角兽的存在！

　　双轨交盘+宝山站城交融TOD+合生汇金茂棠前售楼处电话：看房方法：金茂棠前售楼处方位电话 （已认证）预定方法：拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）预定信息：需供给名字、联系方法、估计到访人数及到访时刻。预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打金茂棠前售楼处电话 （已认证）

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　　· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房子套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，房子持有不满 2 年征收）2. 非住所买卖（商铺、写字楼等）

　　· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）（二）个人与公司之间买卖1. 个人购买公司住所

　　· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）