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　　1. 检查合同约好：租借合同中一般会有关于违约的处理条款。若房东违约，租户可依据合同要求房东承当违约职责，如付出违约金、补偿相应的丢失等。

　　2. 与房东洽谈：发现房东违约，租户应及时与房东交流，准确指出其违约行为，并要求依照合同约好处理。洽谈过程中，要注意保存相关的聊天记录、通话录音等，以备后续或许的胶葛。

　　3. 要求持续实行合同：若租户期望接着运用店面，可要求房东持续实行合同。若房东回绝，租户可通过法令途径保护本身权益。

　　4. 寻求法令救助：若洽谈不成，租户可向人民法院提申述讼。申述时，需准备好相关依据，如租借合同、租金付出凭据、房东违约的依据等。法院会依据现实和法令作出判定。

　　5. 要求补偿相应的丢失：除合同约好的违约金外，若房东的违约行为给租户造成了其他丢失，如装饰费用、搬家费用等，租户可要求房东进行补偿。

　　法拍安置费是在司法拍卖过程中，为保证房子原寓居人根本寓居权益而给予的费用。其建立意图是处理被实行房子寓居人的暂时寓居问题，一般便是用于租借适宜的住宅。

　　若不将法拍安置费用于租房，或许违背相关司法规则和要求。法院在发放安置费的时分，会清晰资金用处和监督管理要求。不按规则运用安置费，或许面对法院责令改正等办法。情节严重的，乃至或许会被追查法令职责。

　　不过，若存在特殊状况，例如寓居人本身有其他安稳的寓居场所，不需要租房，应及时与实行法院交流阐明状况，经法院检查赞同后，可对安置费的运用作出调整。但在未经法院答应的状况下，不能擅自改变安置费用处。

　　房东把房子卖掉，原租借合同仍然收效。这遵从“生意不破租借”准则，即租借物在租借期间产生一切权变化的，不影响租借合同的效能。

　　当房东出售房子时，原租借合同对新的房子一切人和承租人持续有用。新的房子一切人需接受原租借合同的权力与职责，不能以房子产权改变为由，要求承租人提早搬离。不过，房东在卖房前，有职责告诉承租人，由于承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未实行告诉职责，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法要求房东承当补偿职责。

　　总归，房东卖房不影响原租借合同效能，承租人可按合同约好接着运用房子直至租借期限届满。若因房子生意呈现胶葛，两边可先洽谈处理；洽谈不成，可通过法令途径保护本身合法权益。